Hey大家好！我是馬克，再買房的路上還在擔心買貴、買錯嗎？別擔心！今天就來跟你分享，如何一個建案怎麼買房最便宜，哪一個階段最划算，這篇文章將提供你一套完整的購買攻略，讓你輕鬆成為房地產投資高手。
今天我們就來簡單分析一下建案的銷售階段，究竟哪一階段能在價格上占盡便宜。
首先，我們先來了解一下建案的3個階段：預售階段、結構體階段、成屋階段。每個階段都有不同的優缺點，我們需要根據自己的情況，選擇合適的階段入手。
預售階段
在預售階段，建商通常會推出一些優惠活動，例如早鳥折扣、限時優惠等。如果你有足夠的資金，可以考慮在這個階段入手，以更優惠的價格購買到建案。
但建商在預售階段通常不急於賣房，因為他們只是授權代銷，並未額外支付銷售成本。預售的目的除了測試市場反應外，還能補貼營建費用。建商在這階段態度強硬，因此買到便宜房子的機會有限。
但也因為這個階段對購屋族群來說，入手房屋是最輕鬆的時間，拉長付款的時間，相對於一般人來說付款的壓力比較不會那麼大。
結構體階段
結構體階段建商開始有微妙的變化，尤其是中小型建商。若銷售率不如預期，建商可能會向代銷施壓，這時是我們殺價的好機會。
在結構體階段，建商通常會提供一些選配項目，例如廚具、衛浴設備等。你可以根據自己的需求和預算，選擇合適的選配項目。
並且在這個過程中，我們也比較容易向建商或代銷拿到一個相對高CP值的價格。
成屋階段
成屋階段是代銷的血液恢復期，各種促銷活動紛至沓來。建商和代銷合作，力圖達到基本成交量，但若銷售率低於50%，我們就有機會討到價。
另外這個階段，建商通常會提供一些優惠活動，例如裝修折扣、家電贈送等。如果你想省去裝修的麻煩，可以考慮在這個階段入手。
怎麼買房最便宜｜結論
看完上述內容，你一定很想問，哪個階段最適合購入房屋呢？專家指出，結構體階段是購房者與建商談判的最佳時機，因為建商此時面臨著銷售壓力，可能會做出更多的讓步。購房者可以利用這個機會，爭取到更優惠的價格或條件。
觀察銷售步調，鎖定心儀的建案，留意建案的變化。在最醜、乏人問津的時候，就是我們出手的時機。
最終，結構體＞成屋＞預售。
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金融記者/金融人/淡水人/新手爸爸/90後
先後在媒體業、金融業混了快十年，是個工作愛好者，喜歡邊玩邊工作，邊旅遊吃美食，計畫35歲達到時間自由、不退休的非典型WLB(Work Life Balance)生活型態，其實你也可以，只要享受工作，做好理財，你也可以輕鬆工作，生活得很有態度，快來看我怎麼做吧！
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